Почему недвижимость в Чехии?

Чехия является прекрасной страной для покупки недвижимости или, кому необходимо, для вложения капитала. С каждым годом цены на недвижимость в Чехии возрастают, что является самым привлекательным показателем для инвестирования. Радушное население Чехии, стабильная экономика, благоприятный климат, хорошая экология и великая история убеждают большинство иностранцев переселиться сюда. Больше того, именно в Чехии, по сравнению с большинством стран Европы, легче получить вид на жительство, а вскоре и гражданство для всей семьи. Также для многих немаловажно, что страна является членом Евро Союза и примкнула к Шенгенскому Соглашению.

Цены на квартиры в Чехии существенно колеблются в зависимости от ее расположения. Ни для кого не станет новостью, что самыми дорогими по всемирным особенностям рынка недвижимости, считается недвижимость в столице страны, в нашем случае в Праге. Отличие цен на подобную квартиру или дом в Праге, и в других чешских городах численностью населения в 100 тысяч жителей составляет от двух до четырех раз.

К самой высокой ценовой категории относится недвижимость в Плзни, Брно, а также в курортных городах, которые находятся ближе к чешско-немецкой границе. Именно к ним относятся Марианские Лазни и всем известные Карловы Вары.

Различие ценовой категории на похожую недвижимость, к примеру, в Карловых Варах и чешским городом в сто тысяч жителей колеблются от 1,5 до 2,5 раз. Огромное различие цен наблюдается на недвижимость в различных областях страны.

Следом за «бархатной» революцией, которая произошла в 1989 году и по сегодняшний день цены на квартиры в Чехии и по всей ее территории стабильно растут. Однако темпы роста цен, с началом кризиса, значительно разнятся в зависимости от региона страны. Активный рост цен на недвижимость наблюдается в Праге и Карловых Варах. Именно в них, в течение последних четырех лет, стоимость жилья выросла на 40 – 50%. Что касается других регионов Чехии, то за этот же период цены возросли на 15 – 25%.

Но, несмотря на это, для граждан многих европейских стран, которые привыкли к высоким ценам на недвижимость у себя на Родине, цены на дома и квартиры в Чехии покажутся мизерными, даже при учете всех налогов на недвижимость и обязательных платежей государству. Не сегодняшний день, средняя цена одного квадратного метра квартиры в Праге составляет 2500 долларов США. Между всеми европейскими странами, самые низкие цены, как ни странно, наблюдаются в Праге. Если даже взять цены на недвижимость в самом престижном районе - Старом Городе, который получил мировое признание, то они не выше себестоимости киевского или московского коттеджа или дома среднего класса, не говоря даже об участках земли.

Почему недвижимость в Праге?

Существует множество преимуществ, благодаря которым покупка домов и квартир выгодна в Праге.

Первым преимуществом является то, что Прага – это центральный и крупнейший город Чехии, в котором сконцентрированы культура, политика и бизнес. В Праге преобладает самый высокий уровень проживания для бизнесмена и его членов семьи, а также для развития его бизнеса. Собственно, именно в Праге сосредоточены значительные капиталы и денежные потоки Чехии, и тут же находится самый большой приток иностранных капиталовложений.

Для жителей столицы увеличиваются шансы в поисках высокооплачиваемой работы, так как величина зарплат в Праге в несколько раз выше, чем в иных городах Чехии. Город не ведет строительство дополнительных зданий, таких как: торговые центры, офисы, жилые дома, что дает возможность иметь высокую ликвидность денежных вложений в недвижимость центра Чехии. Именно этот фактор значительно снижает степень риска данных вложений.

Вторым плюсом покупки квартир и домов в Праге является наличие огромного количества достопримечательностей и богатой истории, которое с каждым годом привлекает все больше и больше туристов. По чешской статистике, Прагу ежегодно посещают пять миллионов туристов, где тратят до двух миллионов евро. Туристы в той или иной мере формируют спрос на жилье и связанные с ним услуги.

Третьим, и самым весомым достоинством покупки жилья в Праге является то, что стоимость ее находится в постоянном росте. И именно на этом этапе очень выгодно вкладывать свой капитал именно в чешскую недвижимость.

Сам рынок недвижимости развивается довольно стремительными шагами и дает возможность отличным предложениям мгновенно найти своего конечного потребителя, и оформить сделку в течение нескольких дней. Но если предложение является не интересным, то может находиться «в подвешенном состоянии» неделями и месяцами.

Имеется огромное количество причин, чтоб приобрести недвижимость именно в Чехии, но самой главной является то, что продажа домов и квартир в Чехии в данный период времени происходит по довольно низкой стоимости, притом возрастание цен на недвижимость увеличивается с каждым днем. Это положительно сказывается при условии сдачи жилья в аренду или ином использовании. Все подобные сделки в Чехии регулируются местным законодательством, поэтому при осуществлении сделок не возникает даже минимальных затруднений, что является огромной редкостью для нас.

Если Вы все-таки решили купить недвижимость в Чехии, то чтоб более реально оценить свои возможности можно воспользоваться специальными каталогами по недвижимости. Благодаря им, Вы сможете определить на какой вид жилья сможете претендовать, и самое главное где.