Чехия - отличный выбор страны для приобретения недвижимости с целью вложения денежных средств или проживания. Географическое расположение и богатейшая история сформировали в этой стране довольно разнообразный рынок недвижимости, который представлен не только современными квартирами, но и поместьями, дворцами, виллами. При желании возведения постройки по индивидуальному проекту, можно приобрести земельный участок в приглянувшемся районе страны.

Есть огромный выбор коммерческой недвижимости – магазины, пансионы, отели и т.д. Города Чехии очень опрятные, гармонично сочетают развитую современную инфраструктуру с исторически сложившимся укладом. Приятная архитектура и обилие зелени превращают страну в тихий уютный уголок мира с горнолыжными курортами и оздоровительными центрами.

Из-за умеренной ценовой политики, купить квартиру в Чехии гораздо предпочтительнее, чем, например, в Италии, Франции или Испании. Постоянно наблюдается стабильный рост цен, что характеризует вложение средств в чешскую недвижимость, как выгодное долгосрочное инвестирование. Впоследствии, продажа квартиры в Чехии может принести гарантированную прибыль своему владельцу.

Уровень стоимости недвижимости по территории страны зависит от нескольких факторов. Однозначного ответа на вопрос, например, «сколько стоит квартира в Праге?», нет. Покупка квартиры в Праге, 2-3-х комнатной, обойдется не больше 200 тыс. евро. При желании купить дом в Праге, придется выложить сумму от 300 тыс. евро. Следует отметить, что цены 20-километровой пригородной зоны практически такие же, как и в самой Праге.
Наиболее престижны квартиры в домах Злата-Праги эпохи Ренессанса и Барокко. Шикарные просторные квартиры с высокими потолками, великолепные фасады зданий уже несколько веков демонстрируют собственную ценность и состоятельность своих владельцев. Недорогие квартиры в Праге лучше поискать в других районах.

Резко увеличиваются цены в курортных районах. Карловы Вары – всемирно известный оздоровительный центр с минеральными водами, пожалуй, самый дорогой район страны. Здесь, покупка, к примеру, однокомнатной квартиры, может обойтись в круглую сумму, начиная от 50 тыс. евро.

Восточная Чехия является промышленным районом, по европейским стандартам с неблагоприятной экологической обстановкой, которая несравнима с нашими экологическими проблемами. В этой части покупка квартиры в Чехии осуществляется по относительно низкой цене.

При желании сделать надежные инвестиции в туристический бизнес, стоит рассмотреть северные и южные районы страны. Также эти районы прекрасно подойдут для постоянного проживания и работы всей семьей.

Покупка квартиры в Чехии, как и в любой другой стране, имеет несколько нюансов, которые нельзя не учитывать. При выборе недвижимости необходимо точно определиться с формой собственности интересующего объекта. Наиболее приемлемым вариантом является приобретение частной квартиры или дома. При статусе «совместная собственность» следует знать, что жильцы, магистрат или товарищество являются лишь совладельцами недвижимости.

До недавнего времени иностранные граждане не имели права приобретать недвижимость в Чехии в качестве физических лиц. Покупка возможна была только для юридических лиц (фирм) с иностранным капиталом. Теперь же, начиная с 1 мая 2009 года, право приобретения недвижимости имеют и физические лица-иностранцы. Возможность приобретения распространяется на любую чешскую недвижимость, кроме земель, имеющих сельскохозяйственное назначение.
На сегодняшний день процедура покупки настолько упрощена, что нет необходимости ни в оформлении ПМЖ, ни в регистрации фирмы. Тем не менее, для того, чтобы иметь возможность находится на территории Чехии, необходимо оформление визы. А для возможности легального проживания и ведения бизнеса в течение длительного времени требуется оформление годовой визы.

Следует правда заметить, что действующая на сегодняшний день процедура покупки недвижимости в Чехии, оставляет оформление фирмы и покупку на нее недвижимости все еще актуальной. К тому же, чтобы получить ВНЖ, необходимо иметь источник постоянного дохода на территории Чехии.

Чешские банки, предоставляют довольно привлекательный ипотечный кредит на покупку недвижимости в размере 50% от стоимости, под 6-7% годовых на 15 лет плюс возможность досрочного погашения. При этом они гораздо охотнее работают с фирмами, чем с частными лицами.

К тому же фирма, имеющая учредителей-инострацев, как и любая чешская фирма, получает право приобретения недвижимости сразу после регистрации и получения идентификационного номера. А ведь, фирма с зарубежным капиталом, так же как и частное лицо может приобретать любую недвижимость в Чехии – квартиры, коттеджи, промышленные объекты.

Огромный выбор предоставляемых нашей фирмой объектов недвижимости по всей территории Чехии дает возможность любому заказчику выбрать недвижимость по вкусу в любом районе страны. Ежедневно обновляемая информация о выставленных на продажу квартирах, коттеджах, замков, земельных участков и объектов коммерческой недвижимости гарантирует актуальность имеющихся предложений.

Наша фирма реализует полный спектр риэлтерских услуг для русскоязычных заказчиков. Мы предоставляем возможность клиенту ознакомиться с наиболее полным перечнем имеющейся недвижимости, согласно его запросу. При этом клиент получит объемную консультацию по вопросам выбора подходящего объекта.

Наши сотрудники организуют просмотр выбранных объектов в присутствии специалиста. Обязательным является проверка достоверности истории и титулов владения недвижимостью.

При желании клиента приобрести недвижимость на юридическое лицо или фирму, мы проводит все необходимое оформление и регистрацию необходимых документов.

В сферу наших услуг входит полное оформление сделки купли-продажи объекта недвижимости, а также регистрация нового собственника в реестре собственников, оценка объекта недвижимости, содействие при переводе коммунальных платежей на нового собственника и при открытии расчетного счета в чешском банке.

Мы помогаем оформить ипотечный кредит, а также оказываем посреднические услуги при страховании приобретенной недвижимости.

Стоимость объекта, указанная на нашем сайте — является конечной для покупателя и включает в себя комиссионное вознаграждение агентства, гос. сборы и пошлины при оформлении сделки, нотариальное заверение подписей в Чешской республике.

Рынок недвижимости живет очень динамично, а это означает, что хорошие предложения очень быстро находят свою целевую аудиторию и сделка оформляется в считанные дни.